Am RennbahnPark

Neuss · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am RennbahnPark

Der Am RennbahnPark in Neuss (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Neuss Industriestr. liegt nur 111 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 5 Schulen.

68
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 70/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 60/100
Bezahlbarkeit 55/100
Familie 70/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 300 €/m² (GE - Gewerbegebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 300 €/m²
Nutzungsart GE - Gewerbegebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Neuss Industriestr. (Bus) ist nur 111 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Neuss Industriestr.
Entfernung 111 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
709 828 830 841 842 843 844 848 849 851 852 854 857 NE1 NE2 NE5 NE6 NE3 NE4 864

Nahversorgung

Mit insgesamt 13 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 5
Restaurants (500 m) 30
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Rheintor-Klinik (723 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 38 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 0,0 µg/m³). Mit 58 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 38
Grünfläche (500 m) 190.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 58 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 127
Ausländeranteil 43,1 %
Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Neuss I
SPD 18,6 %
CDU 32,9 %
GRÜNE 10,7 %
FDP 5,2 %
AfD 16,9 %
Die Linke 7,4 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,4 %
Volt 0,6 %
BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Gymnasium Marienberg Gymnasium 475 m
Kindertageseinrichtung "Am Wasserturm" school 502 m
Erzbischöfliches Berufskolleg Neuss Berufsschule 518 m
Münsterschule school 678 m
Janusz-Korczak-Gesamtschule Neuss (Abteilung 2) Gesamtschule 971 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am RennbahnPark in Neuss eine gute Wohnlage?

Der Am RennbahnPark hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Neuss. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am RennbahnPark?

Der Bodenrichtwert am Am RennbahnPark beträgt 300 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am RennbahnPark?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Neuss Industriestr. (Bus) ist 111 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am RennbahnPark?

Im Umkreis von 1 km um den Am RennbahnPark befinden sich 5 Schulen (1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am RennbahnPark?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am RennbahnPark liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 27,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.