Am Laubberg

Gifhorn · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Laubberg

Am Laubberg (Gifhorn, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Gifhorn, Haus der Gesundheit (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 149 m. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 13 Schulen.

67
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 66/100
Walkability 99/100
Grünflächen 38/100
Bildung 86/100
Familie 74/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 220 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 149 m bis Gifhorn, Haus der Gesundheit (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 23 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gifhorn, Haus der Gesundheit
Entfernung 149 m
Typ Bus
Linien (1 km) 23
RB47 141 140 114 180 111 100 159 197 184 191 170 155 101 106 104 103 186 156 105

Nahversorgung

Mit insgesamt 17 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 8 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 12
Cafés (500 m) 3

Umgebung

Mit 3 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 3
Grünfläche (500 m) 15.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 78,3 %
Fernwärme 18,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1963

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 943
Ausländeranteil 37,1 %
Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gifhorn – Peine
SPD 23,9 %
CDU 27,5 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 3,7 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 13 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Berufsbildende Schulen I school 341 m
Kreisvolkshochschule school 379 m
Kreismusikschule school 414 m
Fritz-Reuter-Realschule Realschule 529 m
Oskar Kämmer Schule school 595 m
Heller-Haus (Kreiskunstschule) school 664 m
Dietrich-Bonhoeffer-Realschule Realschule 718 m
Albert-Schweitzer-Schule school 731 m
Immanuelschule Grundschule 805 m
Pestalozzischule school 813 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Laubberg in Gifhorn eine gute Wohnlage?

Der Am Laubberg hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gifhorn. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Laubberg?

Der Bodenrichtwert am Am Laubberg beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Laubberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gifhorn, Haus der Gesundheit (Bus) ist 149 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 23 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Laubberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Laubberg befinden sich 13 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Laubberg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Laubberg liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.